売却時のコツ|マンション売却査定君

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あおやま

売却時のコツ

転勤や引っ越しなどマンションを売るきっかけはさまざまですが、せっかく売るなら少しでも高く売りたいものです。もしマンションの売却に失敗してしまったら約100万円ほど損をしてしまうことだってある得るのです。マンションを売りたいと考えたときにやはり一番気になるのは今住んでいるマンションがどのくらいの価格で売れるのかという点ではないでしょうか。ですが、いきなり不動産会社に問い合わせるのは得ではありません。不動産会社に査定して貰う前に、購入時のパンフレットや契約書、固定資産税納付書が手元にあるか確認しましょう。これらの書類はマンションを売却する際に必要な書類です。これらの書類があることで売却価格に多少変化がおこります。書類が手元にあることが確認できたらいよいよ査定です。この査定で注意しなければいけないことは、査定というのはあくまでも不動産会社が出したおおよその価格なので査定で出された価格で必ず売れるとは限りません。不動産会社はあくまでも仲介人の立場です。マンションの売却価格は購入者との交渉の中で決まっていくものなので価格は変動するものだという認識を持っておくことが大切です。次にマンションを売る時期も重要になってきます。不動産の取引にも当然相場が存在するので繁忙期だと売却価格も比較的高くなります。不動産取引での繁忙期は1月~3月と9月~11月で、この時期の中でも一番売却に適しているのは1月~3月の春先です。この時期は転勤や就職、子供の学校への入学時期などと重なる時期でもあるのでマンションを売却するにはとてもいい時期になります。こういったポイントをおさえながらマンション売却をすることが成功するコツなのです。


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