高層階と低層階では価格が違う?|マンション売却査定君

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高層階と低層階では価格が違う?

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あおやま

高層階と低層階では価格が違う?

マンションは、高さが高くなればなるほど、上層階のほうが値段が高いというのをご存知ですか?高層階、特に最上階は上層の階がないので、騒音をあまり気にしなくて良いということが多いのと、下層階は隣接する道路やビルなどから部屋の中が見えてしまうので、少し居心地が悪いというのが理由のようです。 事実として、そうした傾向があるのですが、だからといって今暮らしているマンションを売る時、低層階だから査定が振るわないのではないかと不安になる必要はあまり無いのではないでしょうか。 築年数が浅いマンションであれば、それだけで査定のプラスポイントですし、立地次第では低層階でもあまり気になりません。 築年数の古いマンションだと、流石にそれ自体がマイナスポイントではありますが、駅前などの交通の便のいい場所、公園や教育機関が近くにあるなど、ファミリー層に人気の立地であれば、同じ築年数でも、そうした場所に建っているマンションであれば大幅な査定額向上が望めます。 広いマンションに住んでいたものの、お子様方の独立などで家族構成に変化があると、逆に住みづらいということでマンションを売る例もあるようです。こうした場合、広いマンションを安く手に入れたい人に対して売ることが出来ますから、こうしたマンションも値崩れがしにくいのではないでしょうか。


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