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いりやま

売却査定額が高くなりやすいマンションの特徴

同じ築年数、同じ間取りのマンションでも、売却のために査定を取ると大きく売却額が異なることも少なくありません。 同じ築年数と間取りなのに、それほどの差が出るのは何故なのでしょうか? それは、マンションの査定額を決めているいくつかの要素が大きく関係しています。 1:マンション周辺の環境 1つ目の要素は、マンション周辺の環境です。一番わかり易いのは、マンションから最寄りの公共交通機関、とくに鉄道の駅までの距離ではないでしょうか。 駅から近いほど通勤、通学の便が良く、また駅周辺は比較的様々な施設が集中していて、活気のある町が形成されていることが多いからです。 また、幼稚園、小中学校が近いのもポイントです。特にファミリー向け物件では、それらの施設が近いほど値段が上がる傾向があります。 2:地域のブランド 同じ築年数、同じ間取りでも、地域が違えば値段は大きく変わります。具体的な例を挙げるとすれば、青森県で4LDK2,500万円の物件が、東京では倍の5,000万円という事です。 また、同じ東京都内でも相場が変わるので、自分のマンションの売却額を調べるのであれば、同じ地域でどのくらいの価格で取引されているかを調べるのがおすすめです。


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